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“也不是不可以。”齐八爷无所谓地道,那点盘口可跟眼前这俩位没法比。
尹星月见九门的人也来了,知道应该是有事要说,拉着丫头说去厨房看看菜准备得怎么样,就走了。
倒是黑背老六一脸兴趣地看着张祈灵,这位的手段他听老八讲了下,他想试试到底有多厉害。
“姑姑。”霍三娘身后那个长得天仙样的姑娘,见她这样,焦急地喊了声。
张祈灵看着他那样子,目光寻问着他想做什么?
“让他们对爸爸发誓就好了!”墨玖对张祈灵的松口,笑得眼睛都眯了起来。他又不傻,来这几年,也知道了这世界的一些情况。
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墨玖读懂了他面无表情的脸上意思,精致的小脸上讨好地笑了笑,露出八颗小白牙。
但这一张金纸一出,这三个人还是吓住了,感觉进入张家以来,他们的世界观一直在重建。
墨玖一脸不解地看着他,就一份契约,用得着这样。
拉斐水岸接待中心内人潮涌动,“2号楼1单元301房源已定,别再推介了……”“1号楼2单元2层房源全部保留,截至中午……”话音刚落就传来置业顾问们的应和声。接待中心的角落里,一名身穿淡蓝色裙装,齐肩短发,妆容精致的女孩正在看着整个案场,而负责接待的置业顾问在听到她说“价格有点贵”的话语后,就做好了送客的准备,奈何这个女孩根本就没有打算离开的意思,就在陷入僵局的时刻,案场接待秘书喊道:“李顾问你的老客户来了……”置业顾问听罢,向女孩说了一声“您可以再转转”之后就一路小跑地冲向吧台。女孩微微一笑,也是,像自己这样的年轻女孩独自来看房的,在Z市确实罕见,毕竟富二代不会考虑小平米的户型,而干女儿们从来是只负责拿钥匙不负责看房子。“不好意思美女,我们今天人多,就让我继续为你介绍吧”,伴随着话音,一个眉眼弯弯,亲和力极强的帅哥坐到她的右手边的位置上,哪知下一秒,他就激动地指着女孩:“我认识你,你是紫御华府的销冠,你是不是叫木槿?”
销冠一词,是销售行业的顶级王冠。在2008年之前的房地产市场被称为“黄金时代”,销冠常见,但是能够连续一年月月做销冠的人不常见,月月做销冠而且能够带动楼盘月月成为销冠楼盘的人更是罕见,这些销冠可以称得上“销售奇才”,正因其强大的销售力,房地产开发公司和代理公司纷纷向这些人抛出高薪橄榄枝。Z市是地级市,整个楼市总共45个楼盘,每个楼盘的销冠都是整个房地产行业人员耳熟能详的风云人物。关于销冠,传说最多的就是开发商“挖人”——聘请销冠的薪资是多少。是的,这个冷冷清清的女孩,就是紫御华府曾经的销冠——木槿,她就是个人销冠且带动楼盘成为销冠楼盘的“销售奇才”。拉斐水岸的开发商曾经向木槿开出底薪1万的工资——销售人员的底薪一般情况是非常低的,关键是靠销售佣金——木槿当时并不为其所动。至于原因,一方面,紫御华府开发商对木槿开出的薪水是领先全市的,木槿爱钱,作为销售人员,她深信强烈的销售信念是销售成功的第一步;另一方面,木槿在紫御华府待得久,工作环境和人文氛围不错,她也懒得更换楼盘。紫御华府售罄后,木槿加入了天华代理公司。
经历2008年寒冬,2009年后房市进入发展快车道,房地产行业出现“四多”——开发商多,销售人员多,代理公司多,广告公司多。开发商多,不论是任何行业的所谓“巨头”,但凡有资金,都想进入楼市分一杯羹——当然,任何风口行业,只有在浪潮退却后,才能知晓究竟是谁在裸泳。销售人员多,无论学历,不论经历,只要愿意从事销售行业,都可以做房地产置业顾问,而且销售业绩都不错。代理公司多,印证了一句话“有需求就有市场”,开发商多了,但是能做好楼盘销售保证现金流的开发商不多,这需要专业的销售团队进行楼盘销售。广告公司多,撑起一个摊子就可以售楼的“坐销”时代已经过去,2010年的房地产市场开始注重营销,越来越多的房地产公司注重聘请宣传员走上街头,所需的宣传物料如宣传单页、手提袋、随手礼等,催生出众多广告公司。木槿之所以选择进入天华代理公司,就是她依靠一线销售的直觉,觉得房地产行业发展,越来越需要懂销售、懂营销、懂管理的复合型人才,而这正是目前她就职的代理公司在人员培训方面的优势。
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天华代理公司是一家复合型公司,成立15年,业务涉及房产开发,销售代理,和市场营销,开发、销售和营销良性循环、经验丰富,可以培养出专业的房地产复合人才。木槿在进入面试环节的时候,代理公司的片区总监出面,给她画了好大一块饼,包括1年晋升主管,2年晋升经理,3年晋升营销经理,5年成为片区经理,而且业务突出可以提前晋升为片区总监。面试官29岁,入公司8年,复试过程中,木槿一直脸上带着微笑听他说,但心里已经有初步判断:总监推销自己的公司有点急切,而且犯了推销行业“一言堂”的禁忌。还好,介绍过程中有几点戳中了她的需求:有培训,有宿舍,关键有不少合作开发商。培训中涉及到专业的营销推广培训,这是木槿的核心需求;尽管代理公司的底薪较低,但省去了木槿的租房、水电等费用;合作开发商,能够保障有钱赚,公司招聘到的销冠反过来又为代理公司做一定宣传。
面对眼前的拉斐水岸的赵主管,木槿微笑着说:“对啊,飘累了,打算为自己买一套小房子,积累一套不动产。但是你们的房价确实有点高。”主管笑着说:“房价高是所有人的借口。原因有二:一是真的看好觉得贵,想要优惠,二是觉得不好,买的亏。”一听就是销售人,客户心理分析得到位。木槿心里赞道同时说道:“我是真的想要优惠。你们是代理公司,优惠给的多了,销售佣金就不多了。但是,我真金白银砸进房子里,真的能省一分算一分。”就在这时,一个胖乎乎的大眼女孩和一个瘦高文静男人走到接待中心门口,朝着木槿的方向晃了晃户型折页。木槿朝赵主管点头:“房子我真的想买,但是会去找你们李总要优惠。不过这样一来,你们这一单的佣金就没有了。抱歉!”说完,木槿远远跟着门口两人的脚步,走出了接待中心。
2015年的年终述职会,像是中部片区的狂欢会,2016年的年中经理会,更像是千度公司的庆功会。述职顺序和所颁奖项,都是围绕千度公司展开。
提到不可能,还有一个就是胡亚之前的猜想,天华公司和千度公司果然走上了一条外场渠道与内场销售代理融合发展的道路。看来,金刚钻还是不能丢,毕竟销售代理是兴华集团的老本行,也是天华公司建立的基础。现在千度公司几乎包揽了隆盛地产的外场渠道,还负责四五个楼盘的内场销售。
当然,在经理会的最后环节,胡亚得到了一个证书。胡亚蓦地想到了师傅木槿,之前师傅每到领奖的环节,都是挂着职业微笑,现在想来,胡亚可以确定,那就是:假笑。想不到,自己有一天,也变成了职场上的“人精”!
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